2018年12月03日下午发布发布关于保山市社会福利院综合楼招租（三次）公开招标公告12月3日

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保山市社会福利院综合楼招租（三次）公开招标公告

项目名称：保山市社会福利院综合楼招租（三次）

招标编号：云赛招字2018-BS47

采购方式：公开招标

根据《中华人民共和国政府采购法》、《云南省政府采购条例》、《财政部87号、19号、94号令》等有关法律法规的规定，受保山市社会福利院的委托，云南赛林建设招标咨询有限公司对保山市社会福利院综合楼招租（三次）进行公开招标采购，诚邀感兴趣的且符合资格的投标人参加投标。

一、招标内容：保山市社会福利院综合楼委托经营管理服务招租

二、招标项目情况：保山市社会福利院综合楼位于保山市隆阳区太保北路，项目于2013年4月开工建设，设计规划为建筑5层框架结构综合楼一栋，建筑面积5000平方米，设置床位150张。该工程于2016年9月竣工完毕，目前该综合楼情况为：

（一）已通过保山市建筑工程监督管理站质量验收。

（二）已通过消防检测、验收，消防功能达到功能要求。

（三）水（冷、热水）、电安装完毕，每个养老房间设立独立卫生间、晾晒间；部分卫生间安装坐便辅助器，适宜特殊人员使用。

（四）墙体、地面，已按规划设计要求完成墙面装修、地面铺地砖；走廊设计安装不锈钢扶手，方便老年人搀扶。

（五）配置两部客用电梯且通过质监部门验收合格达到使用要求，配置150KW柴油发电机一部（与福利院公用共享）。

（六）院场绿化、路灯完成。

三、运营期（租期）：20年。

四、运营方式：采取“公建民营、管办分离”方式。

五、运营经营限定：

1.服务对象限定：优先为保山市内失能、半失能老人、失独老年人、高龄老人等提供服务，150个床位必须用于养老或从事和养老相关的业务工作；运营方根据政府保障对象情况预留一定数量的政府保障床位，确保需集中供养的特困人员入院。保山市社会福利院按供养政策向运营方拨付经费；

2.服务内容的限定：运营商开展的一切业务只能与养老服务相关联，如为老人提供生活照护、康复护理、精神慰藉、文化娱乐等服务。

3.服务收费价格限定：由运营方依据委托协议合理确定。

4.租金底价：前三年免交租金，第四年、第五年每年交租金30万元，第六年起每年的租金在上年度基础上增加10%，租金从改造完善期结束次月起计算（改造完善期限为3个月）；20年租金底价约为：11084918.95元。

六、投标人的资格要求：

1、投标人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件:

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

2、提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一营业执照（营业执照范围包含养老服务相关经营范围）；

3、提供法人身份证明及法人委托授权书（附身份证复印件）。

4、投标人在投标截止时间前未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”未被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”提供上述网站信用信息查询记录的网页截图；

七、联合体：本项目不接受联合体。

八、投标单位除网上报名外还须按以下要求提供纸质材料递交至采购代理机构：

1、营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证或三证合一营业执照复印件（加盖鲜公章）；

2、法定代表人授权委托书（原件）；

3、被授权人（或法定代表人）本人的身份证复印件（加盖鲜公章）；

4、企业基本账户的开户许可证复印件（加盖鲜公章）；

注：请按上述要求提供装订成册的报名资料一份（要求提供原件的须按要求提供），报名书封面上必须注明招标编号、项目名称、投标标段、有效的单位名称、联系电话、联系人及单位地址，如投标方未按公告要求提供材料的，代理公司有权拒绝其提交的投标申请，带来一切后果由投标方自行承担。提供虚假材料者一经查实，将报监管部门备案列入不良记录名单，由监管部门依法处罚。

九、资格审查方法：资格后审。

十、报名时间：

1、2018年12月04日至2018年12月10日【每日上午08时00分-11时30分，下午14时30分--17时30分（五个工作日）】，逾期恕不受理；纸质报名，与招标代理联系；网上报名，办理CA后由投标单位自行在保山市公共资源交易电子服务系统（http://www.bszwzx.gov.cn/）规定时间内自行报名,每个企业只接受一份企业法人授权委托书报名。

十一、报名地点：

保山市隆阳区人民路22号（云南赛林建设招标咨询有限公司保山分公司）

十二、招标文件获取：

1、报名成功同时领取招标文件。

2、招标文件的发售地点：保山市隆阳区人民路22号（云南赛林建设招标咨询有限公司保山分公司）。

3、招标文件的售价：600元/份，售后不退。

4、电子招标文件由投标单位在保山市公共资源交易电子服务系统（http://www.bszwzx.gov.cn/）规定时间内自行获取。

十三、开标时间及地址：

1、开标地址：保山市公共资源交易中心 (云南省保山市隆阳区兰城路永昌传媒中心二号楼四楼)。

2、开标时间：2018年12月26日15时00分。

3、投标文件除在保山市公共资源交易电子服务系统（http://www.bszwzx.gov.cn/）规定时间内自行递交并打印投标文件回执单外,还须在招标文件规定的截止时间前提交密封的书面投标文件。

十四、投标保证金账户：

保证金金额：人民币壹拾万元整（¥100000.00元）

注：投标保证金缴纳不接受现金，须从公司的基本账户转出，到账为准。（备注栏注明：云赛招字2018-BS47项目投标保证金）

开户名称：保山市政务服务管理局

开户银行：中国邮政储蓄银行保山隆阳区支行

账号：100764695070010002

汇入地址：云南省保山市

投标保证金交纳查询电话：0875—2236039

联系人：杨青云

十五、相关费用：不论投标的结果如何，投标人自行承担其参加本次招标活动编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用；本项目各标段采购代理服务费由中标人支付；依据相关规定收取；

十六、招标公告发布媒介

本次公告同时在“云南省政府采购网”www.yngp.com、“保山市公共资源交易电子服务系统”（http://www.bszwzx.gov.cn/）、“云南省公共资源交易信息网”www.ynggzyxx.gov.cn。

十七、监督电话：保山市财政局政府采购管理科：0875-2216045

保山市公共资源交易管理局：0875-2120150

招标人：保山市社会福利院

地　址：保山市隆阳区太保北路210号

联系人：吴开毅联系电话：0875-2214026  18987523018

招标代理机构：云南赛林建设招标咨询有限公司

地  址：保山市人民路22号   邮  编：678000  

联系人：张 锋   

电  话：0875-2207266

传  真：0875-2207266  

电子邮件：382028678@QQ.com

备注：

1.投标供应商在参加投标之前务必认真阅读招标公告全部内容；招标公告如有变更，将在云南省政府采购网、云南省公共资源交易信息网及保山市公共资源交易电子服务系统或以书面形式发布。

2.本次采购须在保山市公共资源交易电子服务系统上进行采购与递交投标文件，拟参与的投标供应商须同时按采购文件要求提交电子投标文件。请拟参与的投标供应商在公告期内及时与招标代理机构取得联系，纸质采购文件获取与招标代理机构联系。

3.关于电子招标文件获取和递交

3.1 电子招标文件获取

凡有意参加的投标供应商，请于报名截止时间前（北京时间，下同），进入保山市公共资源交易系统（http://www.bszwzx.gov.cn/），凭企业数字证书（CA）在网上获取采购文件及其它资料，数字证书（CA）详见其办理流程。

3.2电子投标文件的递交

在投标文件递交的截止时间（北京时间，下同）前，需在网上递交投标文件和现场递交光盘，具体要求：

网上递交：网上递交需登录保山市公共资源交易系统（http://www.bszwzx.gov.cn/），投标供应商须在投标文件提交截止时间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传文件回执”，投标文件提交截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

网上递交投标文件后，还须到开标会议现场递交刻录投标文件的光盘（同时携带CA），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件，采购单位不予受理。

3.3 电子投标文件的组成及要求

（1）投标文件全部采用电子文档，应使用《云南省政府采购模块化投标文件编制系统》制作，并进行电子签名及加密。

（2）在编制标投标文件时，粘贴图片建议使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi。

3.4电子投标文件的密封和标记

（1）网上递交的投标文件需要对投标文件进行加密。现场递交的电子光盘，将刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖投标供应商单位章（鲜章）。不要在光盘盘面上粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。

3.5电子开标及投标文件解密

（1）投标供应商需在到开标会议现场递交1份电子投标文件（光盘），确保电子投标文件（光盘）与网上上传的电子投标文件一致，若出现不一致，以网上上传的投标文件为准。

（2）电子文件开标顺序：按照交易平台自动提取所有投标供应商的顺序当众开标。

（3）采购人宣布开启电子投标文件后，投标供应商按照电子文件的开启顺序，使用投标供应商编制投标文件时的加密数字证书对投标文件进行解密。

4、技术支持

交易平台技术支持

服务电话：400-9618-998

在线服务QQ：4009618998