----------------------------------招标机构发布信息原文：-----------------------
标题:“璟御豪庭”小区前期物业(5月)管理服务项目5月15日
关于通州区璟御豪庭小区前期物业管理服务项目答疑澄清说明
1、招标文件第21页，评标原则第3点：能够对通州地区的风土人情、风俗习惯有较多的了解。
《==招标投标法 第十九条 招标项目需要划分标段、确定工期的，招标人应当合理划分标段、确定工期，并在招标文件中载明。==来源:十环招标网==》
判断该条符合的依据是什么？
回答：物业企业投标文件对通州地区风土人情、风俗习惯的针对性服务方案
2、招标文件第23页，技术文件，项目管理机制架构，第4点：管理处主任在服务项目任职期间获通州区，市，省级物管优秀住宅小区，省、市级（1分），通州区级（1分）。
《==招标投标法 第三十条 投标人根据招标文件载明的项目实际情况，拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应当在投标文件中载明。==来源:十环招标网==》
1、省市级优秀住宅小区和区级优秀住宅小区的价值等同？2、管理处主任并非终身任职，且项目是否能够获得优秀住宅称号，与管理处主任是谁并没有决定性关系？
回答：本条为本次招标的评分标准，与省市级优秀住宅小区和区级优秀住宅小区的价值是否相同无关。项目主任在服务项目任职期间是否获得过优秀住宅小区称号不作为本次拟派项目主任的必备条件。
3、招标文件第25页，企业业绩，②2015年1月以后企业所管项目获得江苏省级或江苏省级以上物业示范项目奖励的2分；江苏省所属地级市物业示范项目奖励1分，（同一项目不累计得分，以获奖最高等级的计分）；最高满分5分。国家级优秀示范小区，是否得分为0？是否存在地方保护主义，排斥外来有竞争力的大型物业服务企业？
回答：国家级优秀示范小区为江苏省级以上物业示范项目。不存在排斥外来物业服务企业情况，欢迎业绩优良的物业企业参与投标。
招标人：南通同仁置业有限公司
招标人地址：南通市通州区平潮镇江平路北侧，晏园枫庭西侧（璟御豪庭项目部）
联系电话：15950886612
原公告名称：南通同仁置业有限公司“璟御豪庭”小区前期物业管理服务项目
首次公告日期：2018年5月5日
更正公告日期：2018年5月15日
来源：[db:地域]江苏财政厅
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标签: 服务项目 物业 小区
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