----------------------------------招标机构发布信息原文：-----------------------
标题:苏州市吴中区人民政府香山街道办事处的舟山花园三期二区物业管理服务项目的（第一次）补充通知7月21日
一、原文P4中：
6.投标文件接收信息：
（1）开始接收时间：2018年7月27日下午13：00整（北京时间）
（2）接收截止时间：2018年7月27日下午13：30整（北京时间）
（3）接收地点：苏州市吴中区旺吴路江苏科曜能源大院内1号办公楼2楼会议室（吴中万达广场北、张玲大厦旁）
（4）接收人：苏州华厦招投标代理有限公司(陈宗婷 TEL:15162413013)
7.开标有关信息：
（1）开标时间：2018年7月27日下午13：30整（北京时间）
（2）开标地点：苏州市吴中区旺吴路江苏科曜能源大院内1号办公楼2楼会议室（吴中万达广场北、张玲大厦旁）
现调整为：
6.投标文件接收信息：
（1）开始接收时间：2018年8月6日下午13：00整（北京时间）
（2）接收截止时间：2018年8月6日下午13：30整（北京时间）
（3）接收地点：苏州市吴中区旺吴路江苏科曜能源大院内1号办公楼2楼会议室（吴中万达广场北、张玲大厦旁）
（4）接收人：苏州华厦招投标代理有限公司(陈宗婷 TEL:15162413013)
7.开标有关信息：
（1）开标时间：2018年8月6日下午13：30整（北京时间）
（2）开标地点：苏州市吴中区旺吴路江苏科曜能源大院内1号办公楼2楼会议室（吴中万达广场北、张玲大厦旁）
二、原文P5中：
16.本公告有关信息将同时在江苏省政府采购网、苏州市政府采购网等政府采购指定的相关媒体上发布，招标文件可在苏州市政府采购网上查阅。
《==招标投标法 第四十一条 中标人的投标应当符合下列条件之一：（一）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；（二）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。==来源:十环招标网==》
现调整为：
16.本公告有关信息将同时在苏州市政府采购网、江苏政府采购网、中国政府采购网等政府采购指定的相关媒体上发布，招标文件可在苏州市政府采购网上查阅。
《==招标投标法 第三十一条 招标人不得强制投标人组成联合体共同投标，不得限制投标人之间的竞争。==来源:十环招标网==》
三、原文中所涉及到的服务期限均调整为：服务期限：2年（具体以实际入场提供服务之日起算） ①西区服务期限为2年，预计自2018年8月9日起至2020年8月8日止（具体以实际入场提供服务之日起算）。 ②东区服务期限预计为2年，预计自2018年8月9日起至2020年8月8日止（具体以实际入场提供服务之日起算，服务期限截止日期需与西区同步截止，若服务期限不满2年则服务费按实际结算）。
四、原文P56、P57、P58、P59中：
（二）服务方案62分
1.项目整体分析；6分
1.1项目整体物业管理服务定位分析；较好的得3分，一般的得1-2分，较差的得0.5分；最高3分
1.2项目重难点分析及解决措施；较好的得3分，一般的得1-2分，较差的得0.5分；最高3分
2.物业管理模式与项目运作设计方案；6分
2.1物业管理模式分析；较好的得2分，一般的得1分，较差的得0.5分；最高2分
2.2项目物业管理组织运作设计分析；较好的得2分，一般的得1分，较差的得0.5分；最高2分
2.3争创“优秀管理小区”实施方案比较；较好的得2分，一般的得1分，较差的得0.5分；最高2分
3.4人员培训方案；较好的得4分，一般的得2-3分，较差的得1分； 最高4分
4.内部管理制度及考核管理办法；7分
4.1内部管理制度比较；较好的得4分，一般的得2-3分，较差的得1分； 最高4分
4.2考核管理办法比较；较好的得3分，一般的得2分，较差的得1分； 最高3分
5.针对本项目的突发应急预案比较；较好的得4分，一般的得2-3分，较差的得1分；最高4分
6.项目物业服务前期介入工作方案比较；较好的得3分，一般的得1-2分，较差的得0.5分；最高3分
7.维护期间与其他单位、各职能部门的综合协调方案比较；较好的得2分，一般的得1分，较差的得0.5分；最高2分
8.服务保障承诺；8分
8.1服务标准比较；较好的得2分，一般的得1分，较差的得0.5分； 最高2分
8.2物业投入设施设备物资配备比较；较好的得2分，一般的得1分，较差的得0.5分； 最高2分
8.3便民服务措施比较；较好的得2分，一般的得1分，较差的得0.5分； 最高2分
8.4进退场交接措施和业主的配合方法比较；较好的得2分，一般的得1分，较差的得0.5分； 最高2分
现调整为：
（二）服务方案64分
1.项目整体分析；6分
1.1项目整体物业管理服务定位分析比较；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得3分，完整性、合理性一般的得1-2分，完整性、合理性较差的得0.5分；与本项目无关的不得分；最高3分
1.2项目重难点分析及解决措施比较；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得3分，完整性、合理性一般的得1-2分，完整性、合理性较差的得0.5分；与本项目无关的不得分；最高3分
2.物业管理模式与项目运作设计方案比较；6分
2.1物业管理模式分析比较；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得2分，完整性、合理性一般的得1分，完整性、合理性较差的得0.5分；与本项目无关的不得分；最高2分
2.2项目物业管理组织运作设计分析比较；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得2分，完整性、合理性一般的得1分，完整性、合理性较差的得0.5分；与本项目无关的不得分；最高2分
2.3争创“优秀管理小区”实施方案比较；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得2分，完整性、合理性一般的得1分，完整性、合理性较差的得0.5分；与本项目无关的不得分；最高2分
3.4人员培训方案比较；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得4分，完整性、合理性一般的得2-3分，完整性、合理性较差的得1分；与本项目无关的不得分；最高4分
4.内部管理制度及考核管理办法比较；8分
4.1内部管理制度比较；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得4分，完整性、合理性一般的得2-3分，完整性、合理性较差的得1分；与本项目无关的不得分；最高4分
4.2考核管理办法比较；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得4分，完整性、合理性一般的得2-3分，完整性、合理性较差的得1分；与本项目无关的不得分；最高4分
5.针对本项目的突发应急预案比较；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得4分，完整性、合理性一般的得2-3分，完整性、合理性较差的得1分；与本项目无关的不得分；最高4分
6.项目物业服务前期介入工作方案比较；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得3分，完整性、合理性一般的得1-2分，完整性、合理性较差的得0.5分；与本项目无关的不得分；最高3分
7.维护期间与其他单位、各职能部门的综合协调方案比较；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得3分，完整性、合理性一般的得1-2分，完整性、合理性较差的得0.5分；与本项目无关的不得分；最高3分
8.服务保障承诺比较；8分
8.1服务标准比较；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得2分，完整性、合理性一般的得1分，完整性、合理性较差的得0.5分； 与本项目无关的不得分；最高2分
8.2物业投入设施设备物资配备比较；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得2分，完整性、合理性一般的得1分，完整性、合理性较差的得0.5分；与本项目无关的不得分； 最高2分
8.3便民服务措施比较；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得2分，完整性、合理性一般的得1分，完整性、合理性较差的得0.5分； 与本项目无关的不得分；最高2分
8.4进退场交接措施和业主的配合方法比较；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得2分，完整性、合理性一般的得1分，完整性、合理性较差的得0.5分；与本项目无关的不得分；最高2分
五、原文P59中：
4.类似项目经验比较：自2016年1月1日起（以合同签订时间为准）至今签订并已履行1年及以上的类似本项目管理经验的，且单项年合同金额达到900万元以上（不含900万元）的，每提供一份得3分，最高6分；（提供合同复印件、业主证明该项目为类似动迁小区的证明材料）
注：①服务项目合同期不足12个月的，不得分；
②服务项目合同期超过12个月的，按“合同总金额/合同月数×12个月”计算年合同金额。
③补充合同不计入得分。
④开标现场提供原件备查，无原件不得分。
现调整为：
4.类似项目经验比较：自2016年1月1日起（以合同签订时间为准）至今签订并已履行1年及以上的类似本项目管理经验的，且单项年合同金额达到900万元以上（不含900万元）的，每提供一份得3分，最高6分；（投标文件中需提供完整合同复印件）
注：①服务项目合同期不足12个月的，不得分；
②服务项目合同期超过12个月的，按“合同总金额/合同月数×12个月”计算年合同金额。
③补充合同不计入得分。
④开标现场提供原件备查，无原件不得分。
六、原文P59中：
（三）投标单位综合情况28分：
现调整为：
（三）投标单位综合情况26分：
七、原文P60中：
7.提供2015年度、2016年度、2017年度涉税审核报告，每提供一份得1分，最高3分（提供投标单位由税务审核事务所出具的审核报告书）
注：开标现场提供原件备查，无原件不得分。
8.投标单位经营时间经验度比较：3分
投标单位经营时间≥20年，得3分；投标单位经营时间≥10年但<20年，得2分；投标单位经营时间<10年，得1分。（以营业执照成立日期为起算点，本项目开标之日前一天为结算终点）
9.投标文件的规范性和完整性比较：2分
现调整为：
7.投标单位需提供2015年度、2016年度、2017年度经中国注册会计师出具的完整审计报告；每提供一份得1分，最高3分
注：开标现场提供原件备查，无原件不得分。
8.投标文件的规范性和完整性比较：3分
以上补充通知与原文件有冲突之处，以本补充通知为准！并对投标单位起约束作用！未修改部分保持不变！特此通知，谢谢合作！
苏州华厦招投标代理有限公司
2018年7月20日
来源：[db:地域]江苏财政厅
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标签: 舟山 吴中 香山
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