----------------------------------招标机构发布信息原文：-----------------------
标题:苏州太湖国家旅（下午发布）游度假区香山实验小学的香山实验小学物业管理项目的补充通知8月25日
江苏宏润建设项目管理咨询有限公司受苏州太湖国家旅游度假区香山实验小学的委托，就其所需的物业管理项目采购进行国内公开招标（编号：JSHR2018-WZ-G-001）。
《==招标投标法 第四十一条 中标人的投标应当符合下列条件之一：（一）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；（二）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。==来源:十环招标网==》
现对招标文件的有关内容进行澄清和更改，通知如下：
一、原文P56、P57、P58中：
（二）服务方案64分
1.项目整体分析；8分
1.1项目整体物业管理服务定位分析；较好的得4-5分，一般的得2-3分，较差的得1分；最高5分
1.2项目重难点分析及解决措施；较好的得3分，一般的得1-2分，较差的得0.5分；最高3分
2.物业管理模式与项目运作设计方案；8分
2.1物业管理模式分析；较好的得4分，一般的得2-3分，较差的得1分；最高4分
2.2项目物业管理组织运作设计分析；较好的得4分，一般的得2-3分，较差的得1分；最高4分
3.投入本项目的人员配置合理性及人员培训方案23分
评委根据各投标单位的针对本项目所配备人员力量，年龄、职称、文化程度及具备的相关资格证书情况进行综合打分。
《==招标投标法 第四十六条招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。==来源:十环招标网==》
3.1投入本项目的项目经理（兼保安队长）同时具有全日制本科（不含自考及函授）及以上学历、项目经理证书、三级及以上保安员职业资格证书及退伍军人证书，得5分（投标文件中提供相关证书复印件及投标人为其缴纳的近三个月的社保证明）
注：开标现场提供原件备查，无原件不得分。
3.4人员培训方案；较好的得3-4分，一般的得2分，较差的得1分； 最高4分
4.内部管理制度及考核管理办法；8分
4.1内部管理制度比较；较好的得4-5分，一般的得2-3分，较差的得1分； 最高5分4.2考核管理办法比较；较好的得3分，一般的得1-2分，较差的得0.5分； 最高3分
5.针对本项目的突发应急预案比较；较好的得4-5分，一般的得2-3分，较差的得1分；最高5分
6.维护期间与其他单位、各职能部门的综合协调方案比较；较好的得3分，一般的得1-2分，较差的得0.5分；最高3分
7.服务保障承诺；9分
7.1服务标准比较；较好的得3分，一般的得1-2分，较差的得0.5分；最高3分
7.2物业投入设施设备物资配备比较；较好的得3分，一般的得1-2分，较差的得0.5分；最高3分
7.3进退场交接措施和业主的配合方法比较；较好的得3分，一般的得1-2分，较差的得0.5分；最高3分
现调整为：
（二）服务方案66分
1.项目整体分析；10分
1.1项目整体物业管理服务定位分析；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得4-5分，完整性、合理性一般的得2-3分，完整性、合理性较差的得1分；与本项目无关的不得分；最高5分
1.2项目重难点分析及解决措施；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得4-5分，完整性、合理性一般的得2-3分，完整性、合理性较差的得1分；与本项目无关的不得分；最高5分
2.物业管理模式与项目运作设计方案；8分
2.1物业管理模式分析；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得4分，完整性、合理性一般的得2-3分，完整性、合理性较差的得1分；与本项目无关的不得分；最高4分
2.2项目物业管理组织运作设计分析；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得4分，完整性、合理性一般的得2-3分，完整性、合理性较差的得1分；与本项目无关的不得分；最高4分
3.投入本项目的人员配置合理性及人员培训方案23分
评委根据各投标单位的针对本项目所配备人员力量，年龄、职称、文化程度及具备的相关资格证书情况进行综合打分。
3.1投入本项目的项目经理（兼保安队长）：具有全日制本科（不含自考及函授）及以上学历、项目经理证书、三级及以上保安员职业资格证书、退伍军人证书，最高得5分，每少一证扣1.5分，扣完为止（投标文件中提供相关证书复印件及投标人为其缴纳的近三个月的社保证明）注：开标现场提供原件备查，无原件不得分。
3.4人员培训方案；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得4分，完整性、合理性一般的得2-3分，完整性、合理性较差的得1分；与本项目无关的不得分；最高4分
4.内部管理制度及考核管理办法；8分
4.1内部管理制度比较；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得4-5分，完整性、合理性一般的得2-3分，完整性、合理性较差的得1分；与本项目无关的不得分；最高5分
4.2考核管理办法比较；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得3分，完整性、合理性一般的得1-2分，完整性、合理性较差的得0.5分；与本项目无关的不得分；最高3分
5.针对本项目的突发应急预案比较；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得4-5分，完整性、合理性一般的得2-3分，完整性、合理性较差的得1分；与本项目无关的不得分；最高5分
6.维护期间与其他单位、各职能部门的综合协调方案比较；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得3分，完整性、合理性一般的得1-2分，完整性、合理性较差的得0.5分；与本项目无关的不得分；最高3分
7.服务保障承诺；9分
7.1服务标准比较；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得3分，完整性、合理性一般的得1-2分，完整性、合理性较差的得0.5分；与本项目无关的不得分；最高3分
7.2物业投入设施设备物资配备比较；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得3分，完整性、合理性一般的得1-2分，完整性、合理性较差的得0.5分；与本项目无关的不得分；最高3分
7.3进退场交接措施和业主的配合方法比较；由评标委员会根据技术方案的完整性、合理性较好的得3分，完整性、合理性一般的得1-2分，完整性、合理性较差的得0.5分；与本项目无关的不得分；最高3分
二、原文P58页：
（三）投标单位综合情况26分：
现调整为
（三）投标单位综合情况24分：
三、原文P58页：
招标文件P58页
2.投标单位具有2014年度-2016年度政府部门颁发的“文明单位”称号，3分
注：开标现场提供原件备查，无原件不得分。
3.投标单位获得工商部门颁发且在有效期内的诚信认证企业证书，2分
注：开标现场提供原件备查，无原件不得分。
4.2014年1月1日以来投标单位管理项目获得住建部门颁发的“市优秀项目”及以上的，有一个得3分，最高6分
注：开标现场提供原件备查，无原件不得分。
6.提供2015年度、2016年度、2017年度涉税审核报告，每提供一份得1分，最高3分（提供投标单位由税务审核事务所出具的审核报告书）
注：开标现场提供原件备查，无原件不得分。
8.投标文件的规范性和完整性比较：2分
现调整为
2. 投标单位获得政府部门颁发“文明单位”称号的，3分
注：开标现场提供原件备查，无原件不得分。
3.投标人具有信用管理部门认可或备案的《诚信认证企业》证书， 2分
注：开标现场提供原件备查，无原件不得分。
4. 2014年1月1日以来投标单位管理项目获得主管部门颁发的“市优秀项目”及以上的，有一个得3分，最高6分
注：开标现场提供原件备查，无原件不得分。
取消“6.提供2015年度、2016年度、2017年度涉税审核报告，每提供一份得1分，最高3分（提供投标单位由税务审核事务所出具的审核报告书）
注：开标现场提供原件备查，无原件不得分。”
7.投标文件的规范性和完整性比较：3分
四、原文P2页和P7页中：
六、投标文件接收信息：
开始接收时间：2018年8月27日13：00-13：30止
接收截止时间：2018年8月27日13：30整
接收地点：苏州市宝带东路345号文化创意大厦301
七、开标有关信息：
开标时间：2018年8月27日13：30整
开标地点：苏州市宝带东路345号文化创意大厦301
现调整为：
六、投标文件接收信息：
开始接收时间：2018年9月11 日09：00-09：30止（北京时间）
接收截止时间：2018年9月11 日09：30整（北京时间）
接收地点：苏州市宝带东路345号文化创意大厦301
七、开标有关信息：
开标时间：2018年9月11 日09：30整（北京时间）
开标地点：苏州市宝带东路345号文化创意大厦301
以上补充通知与原文件有冲突之处，以本补充通知为准！并对投标单位起约束作用！未修改部分保持不变！特此通知，谢谢合作！
江苏宏润建设项目管理咨询有限公司
2018年8月24日
来源：[db:地域]江苏财政厅
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标签: 太湖 项目 苏州
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