【招】蒙自市君悦天下小区物业服务项目招标

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【招】蒙自市君悦天下小区物业服务项目招标

1.招标条件
本招标项目为蒙自市君悦天下小区物业服务项目，资金来源为企业自筹，资金已落实。招标人为 君悦天下小区业主大会，项目已具备招标条件。根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定， 受 君悦天下小区业主大会的委托，对 蒙自市君悦天下小区物业服务项目 进行公开招标，欢迎符合本项目资格要求的潜在投标人参加投标。
2.项目概况及要求
2.1项目名称：蒙自市君悦天下小区物业服务项目
2.2项目编号：DCHHYC2018-09-06
2.3 招标内容：本项目分为1个合同标段
2.3.1服务范围：
1、房屋建筑共用部位的维修、养护、管理
2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所(消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯、集中供热水系统 )的使用、维修、养护和管理
3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生
4、公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务(含小区内的安全防护、防窃防盗、防止闲杂人员进入。不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任)
5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理
6、区内交通与车辆停放秩序的管理
7、装修管理
8、管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料
9、法律政策及合同规定的其他事项。
10、地下车库管理除外。
2.4服务期：三年；合同一年一签。
2.5服务质量标准：达到国家行业相关标准和招标人要求。
2.6说明及要求
2.6.1、中标人应当严格按照国家和本市物业管理的有关规定和物业服务合同，对物业项目实施专业化管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。
2.6.2、招标人于中标后一个月内与中标者签订本物业项目的物业服务合同， 移交物业管理用房和相关的档案资料。
2.7物业管理标准及惩罚
2.7.1、物业项目的物业管理按照《普通住宅小区物业管理服务等级标准》执行及标书、委托合同的有关规定。
2.7.2、招标人每年对物业管理进行考核。如未达到上述物业管理标准或出现重大管理失误、业主投诉多、管理服务水平下降等情况，可终止物业服务合同并进行财务审计，由中标人承担违约和赔偿责任。
3.投标申请人资格审查方式及资格要求
3.1资格审查方式：本次招标采取“资格后审”方式对投标申请人进行资格审查，通过方式为合格制。
3.2投标申请人必须满足以下资格条件：
3.2.1投标人在中华人民共和国境内登记注册，是具有独立法人资格，提供营业执照副本复印件（最新有效的），且营业范围须包括本项目服务内容；
3.2.2具有固定的经营场所和设施设备，在云南省蒙自市内设有经营场所及服务网点；
3.2.3企业状况良好、财务状况良好，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务、合同履行能力（包括专业、技术资格的能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员）；
3.2.4参加投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可正或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；
3.2.5投标人信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格或未列入“信用中国”网站（hppt://www.creditchina.gov.cn/）、“信用云南”网站（hppt://www.yncredit.gov.cn/）的失信被执行人；
3.2.6本次招标不接受联合体投标。
4.资格审查方式：
3.3属于下列情况之一的单位不能作为投标人：
(1）投标申请人最近三年有严重违法或违约行为记录的。
(2）凡两家或以上单位同一企业法定代表人或其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，不能同时参加本项目的投标。
4.报名及购买招标文件的时间、地点
4.1报名时间：2018年 09 月06日至2018年 09月12 日；每日上午09:00 时至12:00时，下午14:00时至17:30 时。
4.2 报名参加本项目的投标单位购买招标文件时需提交以下资料：
（1）企业法定代表人身份正明书原件、企业法定代表人授权委托书原件、本人身份正原件；
（2）营业执照副本、（复印件加盖公章）；
4.4招标文件售价：人民币陆佰元整（￥600.00元）；招标文件售后不退。
5.递交投标文件及开标时间、地点
5.1递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年09月26日下午14时30分
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏 悦
电  话：183 3920 9323
邮  箱：18339209323@163.com