【项目】滇西科技师范学院校内商铺超市租赁经营项目

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【项目】滇西科技师范学院校内商铺超市租赁经营项目

竞争性磋商
1.磋商条件
根据《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律、法规和规章的规定，受滇西科技师范学院的委托，对滇西科技师范学院
校内商铺超市租赁经营项目进行竞争性磋商服务，欢迎符合资格条件的磋商申请人参与磋商。
2.磋商范围
2.1项目编号：YNTT（分)2018096；
2.2项目内容：
标段	商铺名称	面积（㎡）	评估底价	磋商保证金（元）	商铺经营范围	招租方式	备注
元/年				
一	校内7号铺面	80	71011.20	50000.00	只允许经营超市。（但不得销售白酒、瓶装啤酒等，不得从事卡
拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等不利于学生身心健康的项目及法律法规规定禁止经营的项目。）	竞争性磋商（综合打分，允
许二次报价，不保证最高价中标）	
二	校内16号铺面	80	104736.00	50000.00			
三	校内17.1号铺面	37.8	41241.31	50000.00			
备注：(1)“磋商保证金”为磋商开始前向代理机构缴纳的保证金，磋商结束结果公示期结束后5个工作日内无息退还磋商申请人。
(3)报价低于评估底价的，视为无效报价。
(2)相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。
(4)本项目为综合打分，允许二次报价，不保证最高价中标。磋商小组按综合评分由高到低顺序推荐成交候选人；评审总得分相等时，按
最后报价由低到高顺序排列；评审总得分相等且最后报价相同时，按技术部分得分高低顺序排列。
(5)同一个磋商申请人不可以同时中标。
(6)意向竞租人一经办理报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。
(7)商铺经营存在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。
2.3租赁经营期：2020年1月10日
（合同实行考核制，学校组织对每一个超市进行不定期考核，考核不合格者，终止合同。租赁期满师生满意度超过90%者，同等条件优先
考虑）。
2.4租赁起始日期：以双方合同约定为准。
2.5租赁经营地点：滇西科技师范学院校园内。
2.6年租金增长率:本项目不设年租金增长率。
2.7★租金缴纳方式：租金每年交一次，必须先交租金再经营。
租赁费每年交一次，未按时交纳租赁费的视为放弃租赁。
2.8履约保证金（中标后连同租金一起缴纳至甲方账户）
（1）管理保证金5万元。
（2）设施设备保证金5万元。
★3.磋商申请人资格要求
3.1具有完全民事行为能力的独立法人、自然人或其它组织，并具备完成本项目能力及资金筹措能力；
3.2磋商申请人参加本项目前:3年内无在学校经营不良信誉记录(包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等)、没有重大
违法记录，由磋商申请人自行作出声明（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数
额罚款等行政处罚）。
4.报名及磋商文件的获取
4.1文件发售（报名）时间及地点：凡有意参加磋商者，请于2018年10月16日至2018年10月23日（法定公休日、法定节假日除外），每日
上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同）现场报名及获取磋商文件。
4.2所需资料:
（1）独立法人资格或其他组织的磋商申请人：
法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件；
法人授权委托书原件（附身份证复印件）及被授权人身份证原件；
营业执照副本复印件（加盖公章）；
（2）自然人磋商申请人：本人身份证原件及复印件。
要求原件的资料，请各磋商申请人准备一份复印件，报名时原件提交代理机构查验,原件查验后退还磋商申请人,代理机构留存复印件。
★以上资料不齐的将被拒绝报名和购买磋商文件。
4.3购买文件（报名）费用：：800.00元/标段，报名时请现金缴纳。无论磋商结果如何，报名费不再退还。
4.4★未按规定时间及地点报名参与本项目的竞租人不得参与磋商。（规定时间地点要求见本4.1条）
5.现场踏勘
自行前往踏勘。
★备注：参与竞租的磋商申请人一旦确定所要租赁的商铺标段后，无论任何原因，都将不能再行更改。
6.响应文件的递交和开标
6.1签到时间：2018年10月26日08:30---09:00。
（09:00后达到会场的磋商申请人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场）
6.2磋商开始时间：2018年10月26日09：00磋商会议正式开始。
★6.3所需进场资料:
各参与竞租的磋商申请人须按本项目《磋商文件》要求制作《响应文件》（部分要求及格式详见《磋商文件》格式部分），进场时除需递
交《响应文件》外，还需一并递交如下证件或资料：
1）属独立法人资格的意向竞租人：
营业执照副本原件；
授权委托人身份证原件；
磋商保证金收据（或凭证）原件；
本单位公章
2）属自然人的意向竞租人：
身份证原件；
磋商保证金收据（或凭证）原件；
3）如是现有铺面承租人（指原始承租人，转租人不算），请再附上与招租方签订的合同复印件。
★注：①以上资料磋商会议开始前请交至现场核验，不齐者将被视为无磋商资格，禁止入场，且报名费不退还。
②每个报名者最多允许2人进场。
③自然人因特殊情况无法亲自到达磋商会议现场，可以委托其他人员前来报名和参加磋商、竞租，被委托人报名时，需提供：委托人本人
身份证原件及复印件、委托人的“委托书”（格式自拟，须在其中说明无法出席的原因等）、受委托人本人身份证原件及复印件，经代理
机构核定情况属实后方可参与磋商。
6.4逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，代理机构不予受理。
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏悦
电话：18339209323
邮箱：18339209323@163.com