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标题:【项目】新蔡建业百城天地前期物业管理招标
【项目】新蔡建业百城天地前期物业管理招标
资金来源：其他
受新蔡建东城市建设有限公司委托，就新蔡建业百城天地前期物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、招标项目基本情况
（一）项目名称：新蔡建业百城天地
（二）物业项目基本情况概述
1、项目基本情况：
项目名称 新蔡建业百城天地 本项目建造的物业类型 混合式
本项目坐落地址 新蔡县人民中路北侧
本项目的物业管理区域四至范围 北至城郊村，南至人民路，西至规划路，东至空地
项目总用地面积（m2） 140322.39 总建筑面积（m2） 287373.35
计容建筑面积（m2） 250251.32 地下室建筑面积（m2） 37122.03
商业建筑面积（m2） 31689.82 住宅建筑面积（m2） 217011.28
公建配套面积（m2） 1268.18 房屋建筑结构 框架、剪力墙
绿化率 30% 建筑密度 22.08%
容积率 1.78 建筑物幢数 37幢
总户数（户） 1597 机动停车位（个） 1914
地上停车位 630 地下停车位 1284
物业管理用房总面积1268.18m2，其中物业服务配套668.18㎡，一家服务200.00㎡，社区配套400.00㎡；该物业用房用于本小区物业办公、物业清洁、物业储藏及业主委员会活动用房，在交房时需达到通水、通电、通信、场地平整等基本条件，以便为本小区居民提供更好的服务。
2、建设进度与竣工交付日期
本项目于2018年5月开工建设，共分2期建设；整个建设项目计划于2019年12月30日全部建成并交付使用。
3、物业功能分区
内容
名称
内容 层数 栋数 建筑面积 总建筑面积 结构
商业建筑面积 住宅建筑面积 地下室建筑面积
1#商住宅楼 18F 壹 1243.07 6671.18 752.80 8667.05 剪力墙
2#住宅楼 8F 壹 4344.24 4344.24 剪力墙
3#住宅楼 8F 壹 4344.24 4344.24 剪力墙
5#商住宅楼 18F 壹 586.83 6731.33 752.80 8073.96 剪力墙
6#住宅楼 8F 壹 4344.24 4344.24 剪力墙
7#住宅楼 8F 壹 4344.24 4344.24 剪力墙
8#住宅楼 8F 壹 2640.03 2640.03 剪力墙
9#住宅楼 18F 壹 6946.01 436.71 7382.72 剪力墙
10#住宅楼 8F 壹 5280.06 5280.06 剪力墙
11#住宅楼 18F 壹 830.57 6734.33 376.40 7941.3 剪力墙
12#住宅楼 18F 壹 13884.34 750.00 14634.34 剪力墙
13#住宅楼 18F 壹 13884.34 750.00 14634.34 剪力墙
15#住宅楼 18F 壹 13884.34 750.00 14634.34 剪力墙
合计 2660.47 94035.92 4568.71 101265.10
共计13栋 建筑面积共计101265.1㎡（其中计容建筑面积96696.39）
层数 栋数 住宅建筑面积
19#楼 8F 壹 2641.44
22#楼 8F 壹 4823.75
25#楼 8F 壹 5282.88
26#楼 8F 壹 5282.88
28#楼 8F 壹 5282.88
29#楼 8F 壹 4823.75
31#楼 8F 壹 4344.24
32#楼 8F 壹 4344.24
合计 36826.06
内容
名称
内容 层数 栋数 建筑面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 结构
商业 住宅 配套 地下建筑
S1 3F 壹 22146.67 252.03（社区配套） 4018.14 26416.84 框架
大门（一） 3F 壹 1053.02（物业用房、社区配套） 1053.02 框架
地下室一期 1F 壹 122.62（车库坡道） 19203.86 19326.48 框架
16#楼 18F 壹 6944.42 754.24 7698.66 剪力墙
17#楼 18F 壹 6944.42 377.12 7321.54 剪力墙
20#楼 18F 壹 13888.84 750.00 14638.84 剪力墙
21#楼 18F 壹 6944.42 377.12 7321.54 剪力墙
23#楼 18F 壹 13888.84 1503.00 15391.84 剪力墙
27#楼 18F 壹 6944.42 757.48 7701.9 剪力墙
30#楼 18F 壹 6944.42 754.24 7698.66 剪力墙
33#楼 18F 壹 6944.42 377.12 7321.54 剪力墙
35#楼 18F 壹 6944.42 377.12 7321.54 剪力墙
36#楼 18F 壹 6944.42 377.12 7321.54 剪力墙
37#楼 8F 壹 2175.72 2175.72 剪力墙
S2 3F 壹 6882.68 6882.68 框架
地下室二期 1F 壹 76.10（车库坡道） 2926.76 3002.86 框架
大门（二） 1F 壹 15.78（门卫室） 15.78 框架
垃圾房 1F 壹 30.67（垃圾房） 30.67 框架
合计 29029.35 85508.76 1550.22 32553.32 148641.65
二、物业服务合同期限
(一)预计接管日期：2019年12月。
(二)本项目物业管理服务合同的约定期限为3年（业委会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止）。
三、投标人资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、在本县完成信息备案的物业服务企业，并符合以下条件：
1、具有有效的营业执照；
2、拟派任的物业经理应具有建设部颁发的《全国物业管理企业经理上岗证书》；
3、本项目不接受联合体投标；
四、报名须知及招标文件的获取
（一）网上报名：
（二）现场报名：法定代表人持身份证原件或授权委托人持身份证原件及法定代表人授权委托书、项目负责人携带“投标人资格要求”中所有证件原件及装订成册复印件二套件于2018年11月14日至2018年11月20日上午8:30～11:30、下午14:30－17:00时进行现场报名。
投标人须按照本规定同时进行网上报名和现场报名，只进行网上报名或现场报名的报名无效。
（四）招标文件的获取：报名现场获取。
五、投标文件的递交
（一）投标文件递交的截止时间(投标截止时间)为2018年12月06日10时00分，
（二）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏悦
电话：13260286730
邮箱：13260286730@163.com
来源：
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