5月5日发布盘锦市大洼区田家街道办事处田家大集物业管理服务公开招标公告

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　　辽宁万宸工程咨询有限公司受盘锦市大洼区田家街道办事处委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对田家大集物业管理服务进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。
《==招标投标法 第二条 在中华人民共和国境内进行招标投标活动，适用本法。==来源:十环招标网==》

项目名称：田家大集物业管理服务

项目编号：LNWC2019011

项目联系方式：

项目联系人：曲主任

项目联系电话：0427-2255019

采购单位联系方式：

采购单位：盘锦市大洼区田家街道办事处

地址：大洼区

联系方式：曲主任 0427-2255019

代理机构联系方式：

代理机构：辽宁万宸工程咨询有限公司

代理机构联系人：马工 15804274266

代理机构地址： 盘锦市兴隆台区石油大街丰裕大厦

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

序号

类别

内容

具体服务标准与要求

1

保洁物业服务

服务范围

1、田家大集位于盘锦市大洼区田家汇美建材南，总占地面积66000平方米，建筑面积16200平方米，停车场面积4000平方米，环保公共厕所2座，每座4个蹲位。西南侧商网396户。物业保洁服务、保安管理服务对外委托管理，服务期限为三年。
2、要保证大集内全年全天保洁。对垃圾、纸屑、果皮、白色垃圾、树枝、树叶等进行清扫，做到道路无垃圾、无烟头、无口香糖污迹，绿地、停车场、摊位无垃圾、无杂物。

2

配备要求

1. 投标单位承诺中标后在大集范围内拥有或租赁办公室（至少1间）、库房（至少2间）。
2. 田家大集垃圾桶由物业公司提供，对有损坏的垃圾桶及时更换。
3. 清扫车1辆，每日清扫不少于2次。
4. 司机工资、车辆燃油、维修维护由物业公司全部承担。

3

职位要求

1、着装整齐，干净整洁，执行上下班签到制。

2、工作中不准擅离岗位、不得嬉笑打闹、不得吃东西等其它与工作无关的事。

3、工作中讲文明、讲礼貌，态度和蔼，不急不躁。

4、做好保洁备品管理，保证备品充足，不得随意放置。

5、执行周计划保洁清洁计划，杜绝卫生死角。

6、做好地面、公共设施（停车场升降杆）、卫生间、公共场地等的卫生清扫工作，做好全天的卫生保持工作，始终保持良好、清新的卫生环境。

7、采用专用工具和养护剂，做好垃圾桶、清扫工具等的专业养护。

4

维修维护等物业服务

维修维护

保证水、电等设备运行的维护，设施的维修，出现故障在2小时内到场排除处理。大集内西南侧商网产权为业主自有，水、电、气等设备维修、维护由商网用户自行承担，但由物业公司统一管理（行政管理）。

5

保安物业服务

服务范围

1. 负责突发事件处理及秩序维护，及时启动突发事件应急预案，有效地控制突发事件，使损失降到最低。
2. 负责停车场及公共设施防盗、防火、防破坏事故，采取不定时巡查、严格盘查可疑人员，以保障大集及停车场安全。
3. 保证停车场车辆通行安全、停放有序，对进出人和车辆进行登记，不得缺岗、空岗。

职位要求

1. 着装整齐，干净整洁，执行上下班签到制。
2. 服装要求：春秋装长袖、夏装短袖、冬装棉服。
3. 标准配置：保安服、肩章、帽子、腰带、胶棒。
4. 到岗保安员必须经培训合格，有严格的招聘、培训、教育管理、纪律监督等管理制度。

6

其他方面

人员要求

1. 物业公司聘用的电工（特种作业操作证）（作业类别为电工作业）、保安（保安证）、司机（驾驶证B证）等岗位人员要有行业部门颁发的上岗证书，并定期培训，培训费用由物业公司承担。
   2、物业公司聘用人员均为大集物业服务的专职工作人员，不得兼职。
   3、物业人员必须统一着装上岗，不允许酒后上岗。一旦发现兼职、饮酒、人员空岗、工作人员不够，视为合同违约，甲方可以单方提出解除合同。

7

垃圾处理

1. 物业管理范围应设立多个的垃圾桶，在相应垃圾清理区域和垃圾量增加的同时，应同样增加清理次数和垃圾桶的设置。
2. 物业公司清理垃圾必须运送到盘锦市指定的垃圾处理厂，保证大集垃圾日产日清。外运和垃圾处理费用由物业公司全部承担。如物业公司随便乱倒、掩埋垃圾，一经发现，视为合同违约，并承担所有经济处罚和相关责任。

8

责任归属

物业公司必须高度重视安全工作。物业公司的人员和车辆发生的安全生产事故、病残、意外伤害、劳动纠纷、治安、刑事责任以及相关事件，全部由物业公司承担经济损失和法律法规等责任，与招标人无任何关联。

9

监督管理

招标人有权对物业公司工作进行监督和管理。物业公司如未按合同要求履行，每违约一项扣除合同金额10%以上，并有权追究物业公司赔偿经济损失和民事责任，因此产生的费用、纠纷责任由物业公司全部承担并解除合同。

10

其他要求

要求投标公司必须是独立法人公司，无不良记录。不允许挂靠公司，如发现视为违约。

二、投标人的资格要求：

1. 满足采购相关法律法规规定；2. 应自觉抵制采购领域商业贿赂行为；3. 本项目成交供应商不得分包或转包；4. 本项目投标供应商需具备下列条件（投标时供应商要把以下要件的复印件加盖清晰公章后放入投标文件中，原件备查）：1）经年检的三证合一的营业执照（经营范围中包含经营本项目的资格）或营业执照、税务登记证、企业代码证。2）银行开户许可证。3）法定代表人身份证（法定代表人亲自投标）、授权代表身份证（授权代表投标的，还需提供法人代表身份复印件及法人代表委托授权书）。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：220.0 万元（人民币）

时间：2019年05月05日 08:30 至 2019年05月09日 15:30(双休日及法定节假日除外)

地点：盘锦市兴隆台区石油大街丰裕大厦

招标文件售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：现场报名并购买招标文件

四、投标截止时间：2019年05月27日 10:00

五、开标时间：2019年05月27日 10:00

六、开标地点：

盘锦市兴隆台区石油大街丰裕大厦

七、其它补充事宜

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

详见招标文件