夷陵区陈埫坪居民安置小区2020-2021年度物业管理服务采购项目竞争性磋商公告_江苏希地丰华项目管理集团有限公司

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根据夷陵区东城城乡统筹发展试验区陈埫坪村村民委员会相关计划要求，江苏希地丰华项目管理集团有限公司受夷陵区东城城乡统筹发展试验区陈埫坪村村民委员会的委托，拟就“夷陵区陈埫坪居民安置小区2020-2021年度物业管理服务采购项目”进行竞争性磋商采购，现邀请合格的服务商前来洽谈。
《==招标投标法 第二条 在中华人民共和国境内进行招标投标活动，适用本法。==来源:十环招标网==》

一、采购项目编号：JSXDYC-ZB2019271

二、采购项目名称：夷陵区陈埫坪居民安置小区2020-2021年度物业管理服务采购项目

三、采购预算金额：人民币84万元

四、采购项目概况：夷陵区陈埫坪居民安置小区，位于陈埫坪村四组，紧邻晓鸦路，居民点一期物业管理范围80亩，项目共计安置房22栋（430套住户房）、其中安置房大户型每户面积140平方米，总计30100平方米，小户型每户面积100平方米，总计21500平方米，工具房10750平方米。总共管理面积约62350平方米，其中安置房里的隔热层不计入物业服务费计算面积，但应纳入成交服务商单位的管理服务范围。

五、采购范围：

1、日常巡逻秩序维护管理、环境卫生、绿化、水电（给水、排水、强电、弱电）、广场、道路、公共区域及房屋养护维修、楼梯维护及采购人交办的其他工作内容。

2、服务期：2年。

六、服务商必须具备的资格条件：

1、具备《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同服务商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的其他采购活动。

4、采购项目的特殊条件要求:

1）服务商拟派项目负责人（项目经理）必须具有物业管理企业经理岗位证书，且具有相关管理经验。

2）服务商须提供2015年1月1日以来独立承担过单项合同服务面积不少于6万平方米的业绩合同2个（含）及以上。

3）服务商须提供2017年和2018年度经第三方审计的财务审计报告。

4）服务商被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录不得参与本项目政府采购活动。

5）本项目不接受联合体进行磋商。

七、竞争性磋商文件的发放时间和地点：

1、发售时间：2019年11月15日至2019年11月22日17：30止（上午8：30至12：00，下午14：00至17：30，国家法定节假日除外）。
    2、购买方法：本项目实行现场报名，服务商在江苏希地丰华项目管理集团有限公司（中国（湖北）自贸区宜昌片区大连路33号清华科技园2号楼804室）购买询价文件，文件费400元/份（人民币），文件售后不退。
    3、本项目不设磋商保证金。

八、磋商响应文件递交截止时间和送达地点：

1、磋商响应文件递交截止时间：2019年11月26日上午9:30（注：9:00开始接受磋商响应文件）。

2、磋商响应文件送达地点：江苏希地丰华项目管理集团有限公司会议室（中国（湖北）自贸区宜昌片区大连路33号清华科技园2号楼1409室）

3、本项目磋商会议由服务商的法定代表人或委托代理人携身份证明文件（法定代表人身份证明或法定代表人授权书）和第二代有效身份证原件和文件工本费收据原件准时参加。

九、磋商时间和地点：同磋商响应文件递交截止时间和送达地点。

十、信息发布媒体：宜昌市夷陵区人民政府网、湖北政府采购网。

十一、联系方式：

采购人：夷陵区东城城乡统筹发展试验区陈埫坪村村民委员会

地  址：宜昌市夷陵区陈埫坪村

联系人：卢启明

联系电话：15549283358

采购代理机构：江苏希地丰华项目管理集团有限公司

地 址：中国（湖北）自贸区宜昌片区大连路33号清华科技园2号楼804室

联 系 人：马丹丹

联系电话：0717-6368080、15872513925

                     日  期：2019年11月15日