1月24日发布江门市新会装备产业园司前园区（启动区）基础配套设施工程PPP项目预中标公告

报价明细附件

七、评审日期：2019年1月21日评审地点：新会区行政服务中心

评审委员会（谈判小组、询价小组、磋商小组或单一来源采购小组）：

负责人：李展鹏成员： 谭业旺、梁雅莹、区国伟、张永杰、陈安秀、 黄宇略

八、本项目代理收费标准：1980号文收费金额：700000

九、评审意见（非标采购方式或竞争性磋商采购方式采用书面推荐供应商参加采购活动的，还应当公告采购人和评审专家的推荐意见）

江门市新会装备产业园司前园区（启动区）基础配套设施工程PPP项目预中标公告

江门市新会装备产业园司前园区（启动区）基础配套设施工程PPP项目公开招标的评审工作已结束，采购人组织成立采购结果确认谈判工作组，按照评标报告推荐的中标候选人排名进行了采购结果的确认谈判，于2019年1月23 日签署了采购结果确认谈判备忘录。现将预中标结果公示如下：

1. 项目名称：江门市新会装备产业园司前园区（启动区）基础配套设施工程PPP项目

2. 采购编号：XH2018-052

3. 采购人（项目实施机构）名称及地址

   采购人（项目实施机构）：新会区司前镇人民政府

   地址：新会区司前镇

   联系人及联系方式：谭先生 0750-6583219

4. 采购代理机构名称及地址

   采购代理机构：中国通用咨询投资有限公司

   地址：北京市丰台区西三环中路90号通用技术大厦

   联系人及联系方式：祁女士、王先生 010-63348984、010-63348917

5. 采购方式：公开招标

6. 预中标社会资本名称、联系地址

   预中标社会资本名称：中建国际投资（中国）有限公司、中建国际工程有限公司、中国建筑西南设计研究院有限公司联合体

   地址：深圳市南山区西丽街道科技园北区科技北二路高新北四道15号；

   预中标社会资本报价：

   年可用性服务费基数下浮率：0.01%；运维合理利润率：7.95%

7. 主要成交条件

   项目范围：本项目位于新会区司前镇，采用PPP模式，静态总投资约281457.92万元。其中，工程建设费用170886.97万元，工程建设其他费用84983.86万元（含征地拆迁费用73066.00万元，征地拆迁费用中43066万元不纳入此次PPP项目范围），预备费25587.08万元。江门市新会司前园区总体规划面积10248亩，分三期开发，本期启动区面积4000亩。本项目工程建设内容包括园区内路网完善、景观绿化、污水处理厂及污水管网、三条220KV高压线改迁、产业孵化基地、生活配套、市政公用基础设施、土地平整、土地征收整理、园区外路网及给排水管网改造建设等建设项目。

   招标内容：具有相应设计、投融资、建设与运营能力的社会资本方，社会资本方投资组建项目公司后，政府和项目公司签署 PPP 项目合同，由项目公司对项目的资金筹措、建设实施、运营管理等过程自主经营，并在PPP 项目合同规定的项目合作期限期满后，按照 PPP 项目合同的约定将本项目及附属设施及相关资料无偿移交给政府或其指定的机构。

   项目合作期限：结合本项目特征要求，确定本项目合作期为18年。其中，建设期为3年，运营期为15年。

   项目回报机制：本项目为园区综合开发项目，具有一定的经营性收入，但同时承担大量的公益性任务，如道路、景观绿化等，项目经营性收入不足以满足项目公司成本回收和合理回报。鉴于本项目实施将有利于改善当地投资环境和增加政府财政收入。因此，本项目回报机制将采取可行性缺口补助模式，即使用者付费+可行性缺口补助。

8. 公开招标评审时间和评审专家名单

   评审时间：2019年1月21日

   评审专家：李展鹏、谭业旺、梁雅莹、区国伟、张永杰、陈安秀、 黄宇略

9. 采购结果确认谈判时间和谈判工作组成员名单

   谈判时间：2019年1月23 日

   谈判工作组成员：谭钧雷、谭业旺、付俐、林笑玲、林鸿乐、童铁东、余伟军、林慕侦、王琼智、王征、张勇、刘志涛

10. 公示期限：2019年1月23 日至2019年1月30 日

11. 其他公示内容

     附件：《江门市新会装备产业园司前园区（启动区）基础配套设施工程PPP项目合同》

    新会区司前镇人民政府

2019年1月23 日