| 项目名称 | 大庆市萨尔图区人民检察院物业管理服务采购项目A
项目编号 | DZC20190430
标段名称 | 物业管理服务采购项目
开标日期 | 2019-5-28 9:30:00
开标地点 | 七号开标室
采购人 | 大庆市萨尔图区人民检察院
采购人联系电话 | 17804590218
采购人地址 | 大庆市萨尔图区人民检察院
采购集中机构 | 大庆市政府采购中心
开标负责人联系电话 | 4671821
采购代理机构地址 | 大庆市行政服务中心三楼采购中心
评标专家 | 郭凯 崔丽 王旭东 张聪 李晓东
中标供应商 | 供应商名称 | 中标价格 | 联系人 | 联系电话 | 中标供应商地址 | 大庆市万隆物业管理有限公司
550000
宋立峰
18745924890
黑龙江省大庆市龙凤区热源街277号昌升商贸城02-06-06
大庆市万隆物业管理有限公司主要中标信息 | 名称 | 规格型号 | 数量 | 单价(元) | 物业管理服务项目
一、项目服务内容:大庆市萨尔图区人民检察院办公楼及周边环境的保安、保洁、清雪、绿化、维修等物业服务项目。
《==招标投标法 第二十九条 投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。==来源:十环招标网==》
二、建筑面积：大庆市萨尔图区人民检察院办公楼7190平方米。
三、占地面积：8100平方米。
四、管理事项：
1.办公楼房屋建筑的维修、养护和管理。包括：楼盖、屋顶、墙体、房间、楼梯间、走廊通道、地面、门厅、庭院。
2.区域内设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、上下水管道、落水管、共用照明、变配电运行系统等，要求相关人员有低压电工作业操作证。
3.相关设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括：大楼内所有公用会议室、室外上下水管道、室内外停车场等。
4.公用环境卫生（包括公共场所、房屋建筑物共用部位）的卫生清洁、垃圾的收集、清运等，要求具备密闭垃圾车。
5.安全保卫，包括：防火、防盗、安全监控、消防监控、安全巡视、门岗执勤、人员登记、引导信访人员及秩序维护等。
6.其它委托事项。
五、服务内容及标准
（一）物业保洁
内容：成立专职保洁队伍，实行专职保洁员制度，确保区域内全天侯达到干净、卫生、整洁标准。
标准：
1、庭院、门厅、走廊：每天随时清扫庭院、门厅、走廊，垃圾及时清运。保持区域内停车畅通，道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。走廊放置的垃圾桶及时清理，门厅的玻璃幕墙定期擦洗。公共部分无擅自占用和堆放杂物现象，确保办公区容貌整洁规范。楼内外设置明显安全标识。
2、楼体：对室内外楼体进行经常性检查，发现污迹、小广告等及时清理，保持楼体整洁。
3、卫生间：随时对卫生间进行彻底清洁。包括：垃圾和方便饭盒及时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，开水器每周放水、除垢一次，保证无异味。
（二）物业安保
内容：设立专业安保队伍，实行24小时值班及巡逻制度，确保楼内外安全。
标准：
1、值勤：安保人员要着装统一规范，语言文明礼貌，举止大方得体；按照职责坚持门岗值勤，对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，制止身份不明人员、衣冠不整人员、闲杂人员进入办公楼内，严禁携带危险物品进入楼内；遇到外来人员将大件物品带出办公楼，即与物主核实，并作登记；交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，保证楼内外安全。
2、来访登记：做好来访人员的来访登记工作，细致解释，及时与院控申部门沟通联系，维护好办公区内的正常办公秩序。
3、监控室：监控室要实行24小时监控值班，做好监控值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全和完好，随时提供监控资料。
4、消防设备：定期进行消防设备的检查和保养。
5、停车场：停车场的车辆要排列整齐，随时巡察和引导车辆停放指定位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。
6、其它突发事件：严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。
7、加强人员培训，按照反恐怖袭击预案要求，提高遇突发事件各就其位，快速反应的能力。
（三）物业清雪
内容：冬季及时清雪，积雪及时外运保证不影响办公活动
标准：
1.外围道路冬季清雪，小雪1天必须清扫完毕，中雪2天之内清扫完毕，大雪3天内清扫完毕。
2.积雪外运依据当天积雪情况而定，外运积雪费用由供应商自行负责。
（四）物业维修
内容：设备、设施小损、小坏的维修，保持房屋原来完好等级为目的的日常养护工程。
标准：
1、电气：随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。
2、水暖：上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。
3、土建：房屋的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。
4、设备：各种机械设备和电器设备的简单修复。如：开水器、热水器、空调器、供电开关、盘柜、窗帘等。
5、其他维修项目：甲方要求其他需要维修的项目。如：外点运抵的设备、室内要求装其他设施等。
（五）管理制度
内容：人员、制度、工程、资金等方面管理。
标准：
1、管理人员的素质：管理人员要有过硬的思想素质，熟悉分管的业务范围，对甲方交代的任务要清楚、明晰，能够统领一方面工作。
2、制度健全情况：各项规章制度应完整、配套、齐全，具有约束力。
3、人员分管情况：人员安排应合理，具体工作时间及分工明确无误。具有奖罚措施，减少优秀员工外流。
4、维修材料费用可由投标人作出计划，提出要求，具体情况具体研究。不作为招标决定内容。
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550000
招标文件及附件下载：
DZC20190430-大庆市萨尔图区人民检察院物业管理服务采购项目A
来源：黑龙江政府采购网
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招标信息结束----------------------------
标签: 采购 中标 大庆市 物业管理服务 项目
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