6月27日发布江苏省张家港高新技术产业开发区管理委员会张家港高新区生态环境提升及公共服务配套项目中标公告

该信息在十环招标网档案：
所在栏目：2019中标
十环招标网信息编号:2271181
十环招标网转载自：江苏政府采购网 发布关于：6月27日发布江苏省张家港高新技术产业开发区管理委员会张家港高新区生态环境提升及公共服务配套项目中标公告的信息
来源：江苏政府采购网
2019中标信息阅读方式:免费

　　苏州市公共资源交易中心张家港分中心受江苏省张家港高新技术产业开发区管理委员会的委托，就“张家港高新区生态环境提升及公共服务配套项目”项目（项目编号：ZZC2018-G317-1）组织采购，评标工作已经结束，中标结果如下：

一、项目信息

项目编号：ZZC2018-G317-1

项目名称：张家港高新区生态环境提升及公共服务配套项目

项目联系人：许霞慈

联系方式：0512-58699065

二、采购单位信息

采购单位名称：江苏省张家港高新技术产业开发区管理委员会

采购单位地址：张家港市杨舍镇华昌路188号沙洲湖科创园D栋8楼

采购单位联系方式：联系人：胡伟 联系方式：0512-58173831

三、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：

具体详见主要中标条件

四、采购代理机构信息

采购代理机构全称：苏州市公共资源交易中心张家港分中心

采购代理机构地址：张家港市人民中路5号（市民服务中心二楼A区221室）

采购代理机构联系方式：联系人：许霞慈 联系方式：0512-58699065

五、中标信息

招标公告日期：2019年04月23日

中标日期：2019年06月18日

总中标金额：0.0 万元（人民币）

中标供应商名称、联系地址及中标金额：

序号
中标供应商名称
中标供应商联系地址
中标金额(万元)

1
1、上海国际航运服务中心开发有限公司（联合体牵头方）；2、中建三局集团有限公司（联合体成员）；3、金茂（嘉兴）投资管理有限公司（联合体成员）
1、上海市虹口区杨树浦路18号1005室；2、武汉市关山路552号；3、浙江省嘉兴市南湖区竹园路100号东方大厦110室-133
0.000000

本项目招标代理费总金额：0.0 万元（人民币）

本项目招标代理费收费标准：

无

评审专家名单：

石俊松、范丽、钱耿、钱秀华、沈文、胡伟、顾汉泉

中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：

张家港高新区生态环境提升及公共服务配套项目的建设、运营和移交，具体详见主要中标条件

六、其它补充事宜

中标价格：

综合建设期及综合运营期年融资利率：5.88%

投资人资本金年回报率:6.86%

工程费用综合下浮率:5.00%

PPP项目信息如下：

是否是联合体：是

牵头单位名称：上海国际航运服务中心开发有限公司

组成单位名称：中建三局集团有限公司、金茂（嘉兴）投资管理有限公司

采购结果确认谈判工作组成员名单：

朱洪春 江苏省张家港高新技术产业开发区党政办公室张 浩 江苏省张家港高新技术产业开发区创新发展局马海兵 江苏省张家港高新技术产业开发区规划建设局徐溪椿 江苏省张家港高新技术产业开发区财政局王 俊 江苏省张家港高新技术产业开发区规划建设局胡 伟 江苏省张家港高新技术产业开发区财政局顾汉泉 江苏省张家港高新技术产业开发区规划建设局苏 林 江苏省张家港高新技术产业开发区纪工委（监察室）刘志成 国浩律师（苏州）事务所

主要中标条件：

（一）运作方式：本项目采取PPP模式，引入的社会资本参与项目前期工作（包括设计）、投资、融资、建设、运营及管理等内容。
《==招标投标法 第五十九条 招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正；可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。==来源:十环招标网==》
项目各子项目中，新建项目采用BOT（建设-运营-移交）类型的操作方式；在建项目采用ROT（改建-运营-移交）类型的操作方式。本项目设定项目公司注册资本为人民币10000.00万元，张家港市高新投资发展有限公司以货币形式出资人民币2500.00万元，在项目公司占股25%；中标人以货币形式出资人民币7500.00万元，在项目公司占股75%。

（二）合作期限：本项目合作期15年，其中综合建设期3年，综合运营期12年。

（三）服务要求：

本项目合作范围包含生态环境综合提升和公共服务配套设施两个子项目组团的投融资、建设、运营、维护和移交及部分子项目的设计。

1、项目建设主要内容包含生态环境综合提升和公共服务配套设施两个子项目组团。生态环境综合提升子项目组团包含南横套河道综合整治及配套工程、“一纵一横”主干轴线景观改造提升工程、沿河景观改造提升工程、河道水利提升工程和体育公园五个子项目。公共服务配套设施子项目组团包含福前蓝领人才公寓二期和国际学校两个子项目。

2、项目的运营维护内容为公益性项目及准经营性项目的经营管理，以及维护管养服务。包括：公益性项目中南横套生态环境提升、沿河景观改造、河道水利提升、体育公园等子项目的维护管养；准经营性项目中的人才公寓的租赁服务和物业管理服务以及国际学校的租赁服务等。

3、合作期届满时项目的移交分为资产及相关权益移交或股权移交。资产及相关权益移交是由项目公司将本项目所涉及的资产所有权和运营权在合同期限届满按照约定无偿移交给采购人或其指定机构。股权移交是由中标人将其持有的全部项目公司股权在合同期限届满按照合法合规程序转让给采购人或其指定机构。

（四）项目概算：项目投资估算暂定为人民币316801.92万元人民币，包括项目建设投资约297539.04万元，建设期利息约19262.88万元。

（五）回报机制：本项目采用可行性缺口补助的回报机制。

（六）中标价格：

综合建设期及综合运营期年融资利率：5.88%

投资人资本金年回报率:6.86%

工程费用综合下浮率:5.00%